Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
Krise im Wohnungsbau: Sofort zugreifen, bevor die Preise explodieren?
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Der Bau von Wohnungen ist in einer Krise und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Zur selben Zeit ziehen die Preise für Immobilien langsam wieder an. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Experten zufolge hat sich die Marktlage in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Artikel wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im Februar 2024 laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohneinheiten genehmigt – ein Minus von 20,6 Prozent zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau weiterlesen... in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Anzeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Bewegung könnte sich fortführen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeit, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance ergreifen und kaufen. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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